استثمار عقاري في البحرين، الآن يعني الاستثمار في أحد الدول الخليجية الأنجح في مجال تطوير قطاع العقارات، حتى أصبح منافس قوي لكل الدول الأخري في مقدار تحصيل العائدات المالية المتحققة من خلال مختلف أنواع العقارات الموجودة في البلاد، مع ملاحظة وجود مجموعة من العوامل المؤثرة في حجم الأرباح والتكاليف، بالإضافة إلى تسهيل الحصول على التأشيرات التي تتيح مختلف أنواع الاستثمار والعمل.
استثمار عقاري في البحرين
والآن لنوضح لكم أهم مزايا الاستثمار فى البحرين بالتحديد نوع الاستثمار العقاري والذي جذب قطاع كبير من المستثمرين وذلك على النحو التالي:
- الموقع الاستراتيجي، حيث يتيح الموقع المطل على الخليج فرصة الحصول على استثمار ناجح مع اقتصاد قوي ومتنوع.
- وذلك لأن اقتصاد البحرين يعتمد على القطاعات غير النفطية مثل قطاع الخدمات المالية وكذلك السياحة والتصنيع، الأمر الذي يساهم في استقرار السوق العقاري وبالتالي تقليل المخاطر.
- وجود بنية تحتية متطورة، تتمثل في شبكة كبيرة من الطرق والسكك الحديد والموانئ بالإضافة المطارات، مع وجود حكومة داعمة للاستثمار
- تقدم الحوافز والتشجيع للمستثمرين داخل القطاعات العقارية عبر تقديم كل الإعفاءات الضريبية مع تسهيل إجراءات التملك، في بيئة آمنة ومستقرة.
- علاوة على ذلك فإن أي استثمار عقاري في البحرين يوفر لكم عوائد مجزية وذلك على المدى الطويل بسبب النمو المتزايد لسوق قطاع العقارات.
- كما أن البحرين تقدم لكم مجموعة متنوعة من الفرص للاستثمار سواء في الشقق الفاخرة، أو في الفيلات، بالإضافة إلى الوحدات التجارية، والأراضي مع سهولة التملك.
- مع إمكانية قيام المستثمرين بتأجير عقاراتهم من أجل الاستفادة من دخلها.
العوامل المؤثرة على العوائد المالية للاستثمار العقاري
من ناحية أخرى هناك مجموعة من العوامل المؤثرة التي ينبغي عليكم أن تعرفوها قبل البدء في أي استثمار عقاري في البحرين، وذلك على النحو التالي:
- نوعية العقارات، من العوامل الأساسية التي ينبغي على كل الراغبين في بدء استثمار عقاري في البحرين 2024 تحديدها، فعلى سبيل المثال الشقق في المواقع المتميزة تقدم لكم عوائد تكون أعلى من الشقق المتوسطة.
- بالإضافة إلى موقع العقار، فكلما كانت العقارات في مواقع مثل وسط المدينة أو بالقرب من الطرق الرئيسية، كلما كانت عوائدها أعلى.
- وحالة العقار، لأن العقارات الجديدة أو تم تجديدها تحصلون منها على عوائد أعلى من القديمة بسبب الصيانة، وكذلك ظروف السوق تؤثر في العوائد، حيث ترتفع خلال فترات النمو وتنخفض كذلك في الركود.
أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في البحرين
هناك الكثير من خيارات الاستثمار في البحرين للمصريين وذلك من خلال أنواع متعددة للعقارات، كالتالي:
- إمكانية شراء وتأجير العقارات السكنية، والشقق الفندقية.
- بالإضافة إلى إمكان الحصول على المنازل الكبيرة والفلل وكذلك العقارات التجارية.
- أيضا يمكن الاستثمار في العقارات المكتبية المجهزة والمخصصة، أو في المستودعات والعقارات الصناعية، وكل تلك الخيارات يمكنكم من خلالها بدء استثمارات عقارية ناجحة، ولكن لتحديد كل مميزاتها وعيوبها التي تختلف من نوع لآخر، عليكم اللجوء إلى الوكيل العقاري وذلك لتحديد نوعية العقارات الذي تتناسب مع كل خطط الاستثمار التي ترغبون في القيام بها.
أنواع التأشيرات الممنوحة للأجانب للاستثمار في البحرين
من أجل استثمار عقاري في البحرين يكون مضمون وناجح قامت الحكومة البحرينية بتقديم مجموعة من التأشيرات المتنوعة على النحو التالي:
- هناك تأشيرة رجال أعمال، وذلك لمن يرغبون في الإقامة داخل البحرين أكثر من أسبوع، من أجل ممارسة كل أنواع الأنشطة التجارية وهي تأشيرة تصل إلى أربعة أسابيع.
- مع وجود تأشيرة سبعة أيام و 72 ساعة، لأجل العمل لفترة قصيرة وتتطلب جوازات سفر تكون صالحة.
- ثم تأشيرة عمل، وهي تتيح الإقامة من سنة إلى سنتين للاستثمار والعمل.
- أما مستثمرون العقارات، فيمكن لهم الحصول على الإقامة الذهبية وذلك من خلال امتلاك عدة عقارات حقيقية بقيمة لا تقل عن 200,000 دينار بحريني.
الأسئلة الشائعة
والآن بعد أن تعرفنا على مميزات البدء في استثمار عقاري في البحرين، إليكم أهم الأسئلة الشائعة.
هل يستطيع الاجنبي التملك في البحرين؟
نعم يجوز لغير المواطنين البحرينيين تملك العقارات والأراضي بحسب قرارات مجلس الوزراء.
ازاي تكون مستثمر عقاري؟
وضع خطّة مناسبة، فهم السوق، تطوير الاختصاص والوعي بالمخاطر، بالإضافة إلى توكيل محاسب.
ما هي أنواع الاستثمار العقاري؟
هناك العقارات التجارية، والعقارات السكنية، ثم العقارات التجمعية والصناعية.
هل يستحق شراء عقار في البحرين؟
نعم الاستثمار في عقارات دولة البحرين، يحقق عوائد عالية التزام الحكومة بعمل تنويع الاقتصاد.
بالنهاية نكون قد أوضحنا مميزات البدء في استثمار عقاري في البحرين، والمميزات التي وفرتها الحكومة والعوامل المؤثرة في مقدار الأرباح السنوية على الاستثمارات العقارية في البحرين.
المراجع
الوسوم
- استثمار عقاري في البحرين
- عروض استثمار عقاري في البحرين
- فرص استثمار عقاري في البحرين
